上海陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”开盘售罄

　　4月18日，上海陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”开盘售罄，总价1.1亿元“楼王”开场即被选购，单日收金70.27亿元。

　　1.1亿元“楼王”开场即被选购

　　据项目官方信息，此次推出的项目为新鸿基地产旗下凯旋滨江园三期（推广名为“滨江凯旋门”），该项目位于上海市浦东陆家嘴区域，共计推出212套房源，并于4月18日开盘销售。项目主力户型为128平方米至369平方米，销售均价为172800元/平方米，项目销售总价70.27亿元。
根据该项目公开的信息，共计1074组意向认购客户签订了《凯旋滨江园购房意向书》，经政府相关部门审核，共计534组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住宅销售管理规定，且依据得分达到入围分数线（113.04分）。另有509组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住宅销售管理规定，但得分未达到入围分数线。

　　开盘当日，该项目分两场进行。第一场共计534组客户分两批次进行；第二场为509组未达入围分数线的意向认购客户。
多个豪宅项目开启认购

　　“今年，高端改善项目的推盘节奏加快，从第三批次和第四批次公开的项目来看，多个项目均推出总价三四千万元以上的房源。”卢文曦说。

　　今年3月2日，上海第三批新房集中供应入市，总计供应19个项目，共计5216套房源，供应面积约68万平方米。4月1日，第四批集中供应入市，总计供应25个项目，共计5536套房源，供应面积约73.8万平方米。

　　据上海链家研究院监测，该两批次集中供应中，高端住宅供应呈井喷状态，平均单价超过10万元的项目各有6个，占比高达30%左右。

　　三批次新建商品住房项目中，浦东的凯旋滨江园、黄浦的顺昌玖里、长宁的爱森宫苑的备案均价均在17万元/平方米以上。四批次新建商品住房项目中，位于徐汇的瑞峰宁苑、瑞盛宁苑（即香港置地·启元）备案均价为17.8万元/平方米；浦东的玖丽璟庭（保利世博天悦）、黄浦的云筑雅苑（融创外滩壹号院二期）、茂名公馆（凯德茂名公馆）备案均价均为16.8万元/平方米。

　　其中，位于上海黄浦区新天地板块的豪宅项目“中海顺昌玖里”已于3月28日开盘选房，当日销售196.53亿元，创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录。该项目共计推出512套房源，项目均价约17.2万元/平方米，套均总价约4000万元。

　　从已开启认购的楼盘情况来看，融创外滩壹号院二期于4月10日至4月14日开启认购，根据项目公开的信息，该项目认购登记总组数与开盘准售房源套数比小于2.5:1，不进行计分排序，并将摇号排序及开盘销售时间提前至4月21日进行，项目共计推出204套房源。

　　位于徐汇的香港置地·启元于4月14日至4月18日12时开启认购。根据项目信息，此次共推出80套准售房源，并将于5月9日开盘销售。

　　保利世博天悦目前也正在认购中，该项目认购时间为4月17日至4月21日12时，此次推出准售房源291套，项目总价102.3亿元。根据机构监测的认筹情况，该项目首日收获约80组认购。